Fazendas Vale do Paraíba

Fazendas-Áreas para Logistica e Habitação

marcosmiragaia@terra.com.br  55 11  9 9961 9116

Areias - SP

Linda Fazenda, com 121 Hectares (50 Alqueires), c/ duas casas simples, energia elétrica, curral, pomar, capineiras, aproximadamente 80% formada em pastagens, topografia média, nascentes e lagos, adequada para Pecuária e Reflorestamento, dista 4 Km da Rodovia e a 10 Km da Cidade de Areias.Pretensão R$ 1.200.000,00 

Areias - SP

Fazenda com 28 alqueires. Com casas de colono,  casa sede com 3 dormitórios, ( 01 suite), Área de lazer com Jardim gramado, sala de jogos, sauna,  play ground e pomar.Nascentes,  Lagos com criação de peixes, criação de Pacas autorizadas pelo IBAMA. Estrutura para criação de carneiros, atualmente com plantel de 200 cabeças. Dista 10 minutos do centro da cidade Pretensão para venda R$ 1.500.000,00 .

Areias-SP

Fazenda com 66 alqueires,  2 casas simples, pomar e curral. Como recursos Hídricos tem oito Nascentes, córregos e cachoeira. Aproximadamente  40 alqueires em pastagem, restante reserva de Mata Atlântica. Topografia alta, dista 08 Km da Rodovia em estrada de terra. Adequada para Lazer, Reflorestamento, pecuária e turismo rural . Pretensão R$ 520.000,00

Arapei-SP

Fazenda com 66 alqueires, com casaão colonial com aproximadamente 600 m² de área construída, 6 dormitorios, cozinha com forno e fogão á lenha, totalmente mobiliada, comPomar e Jardim. Topografia de média ondulação, com 80 % formada em pasto, como recursos hídricos tem nascentes, córregos e lagos. Dista 6 km da cidade em estrada asfaltada, 160 km do Rio de Janeiro e 180 km de São Paulo. Adequada para Reflorestamento e ou Pecuária.Pretensão para venda R$ 3.600.000,00

Bocaina de Minas-MG

Propriedade Rural com 178 alqueires paulista, com ampla casa sede, curral com cocheira para 60 vacas, sala de ordenha mecânica para 8 vacas, paiol, laticínio desativado para processar 1200 litros de leite dia em queijos.Galpões, para implementos agrícolas. Várias nascentes d'água, córrego e lagos. Topografia de média e alta ondulação. Dista 6 km da cidade.Pretensão para venda R$ 2.300.000,00

Cruzeiro – SP

Fazenda com 460 alqueires , casa centenária em ótimo estado de conservação e várias 
casas para funcionários. Galpões para implementos,  galpão p/ beneficiadora de café, estabulos para vacas leiteiras,cocheiras, baias para cavalos e touros.Topografia de média e alta ondulação, 70 % formada em pasto e 30 % em reserva de Mata. Várias nascentes, córregos, cachoeira e lagos. Dista 3 km do centro da cidade. Adequada para Pecuária e ou Reflorestamento . Pretensão R$ 8.000.000,00

Cruzilia – sul MG

Fazenda Reflorestada -

Acesso pela rodovia Dutra até Cruzeiro, depois acessar estrada para S. Lourenço/ Caxambu/MG
Excelente Fazenda, com topografia de média e baixa ondulação, unindo Produtividade e Lazer em uma só propriedade Rural .
Localização : excelente localização, dista  330 km de São Paulo, 280 km de Rio de Janeiro, 280 km de Belo Horizonte, 45 km de Caxambu- MG , somente 8 km em estrada de municipal de terra bem conservada
Área: Área total da fazenda 595 ha. (245,8 alqueires pta.)
Área Plantada: 353 ha.(146 alqueires pta.)
Idade da Plantação: 84 meses.
Tipo de Plantação: Eucalipto para celulose
Área não plantada em eucalípto formada em Pasto de Braquearia
Topografia de média p/ baixa ondulação.
Altitude: 1100 metros.  Recursos Hídricos : várias nascentes e 2 lagos piscosos
Comunicação: Via Celular Tim/Vivo
Benfeitorias: Toda cercada com arame farpado, 1 casa de caseiro, curral, galpão de armazenamento, ótimas estradas internas, rede trifásica em quase toda extensão da fazenda.
Dados do Plantio: Plantação iniciada em Fevereiro de 2006 e finalizada em janeiro 2007.
Plantação em parceria com a VCP a qual produz os melhores clones de eucalipto do país. 
Condições de Venda:

1) Preco atual para compra imediata incluindo a plantação e obedecendo contrato com Fibria:  R$ 8.750.000,00
2) Preço para Compra da fazenda a ser entregue após o primeiro corte, a ser iniciado entre Fevereiro e Junho de 2014,  Valor  R$ 4.950.000,00

Demonstrativo Financeiro do Investimento
Valor atual de eucalipto em pé na regiao aprox. R$ 38,50/m³
Produção estimada da fazenda até meados de 2015 = 112.583 m³  = R$ 4.334.442,00
- (menos) divida com Fibria: 93 m³ de madeira por hectare        = R$ 1.259.692,00
=Valor da colheita no principio de 2014 liquido p/proprietário = R$  3.074.731,00

Valor aproxim. do segundo e terceiro corte líquido p/proprietário=R$ 8.500.000,00
pois o valor da dívida com a VCP (Fibria) é somente no primeiro corte, os demais
são integralmente do proprietário da fazenda.

Cunha -SP

Fazenda com área de 140 alqueires, casa sede, casa de caseiro, telefone,  curral com brete e balança, embarcador, aproximadamente 90% formado em pastagem, topografia de alta e baixa ondulação.Como recursos hídricos tem várias nascentes. Trator Massey com implementos e atualmente 150 cabeças de gado  ( a confirmar)  Dista  25 km da rodovia e 48 km de Guarantiguetá. Pretensão para venda é de 2.800.000,00 ( porteira Fechada )

Cunha – SP

Propriedade rural com 295 alqueires, 30 alqueires formana em pasto e o restante em   Mata Atlântica Preservada. Casa sede mobiliada e casas de funcionários, Várias nascentes, vários córregos, Cachoeiras e lagos. Dista 25 km da cidade em boa estrada de terra.
Adequada para compensação de desmatamento e ou lazer. Pretensão R$ 1.600.000,00

 

Guaratinguetá-SP

Fazenda produtiva com 128 alqueires, com asfalto na porteira
Benfeitorias  :
 Social :Casa sede, casa de hóspedes, cozinha caipira com churrasqueira e fogão e forno á lenha, piscinas, campo de futebol , salão para festas e escritório.

Produtiva : Curral com brete e balança, Estabulo para ordenha, Farmacia, Silos, Galpão para Imprementos, Serraria em atividade utilizando próprio Eucalípto da fazenda ( +-8 alq.) . Pasto formado em braquearia (80%) com vários piquetes com cerca eletrificada e tanques autralianos d'água. Como recursos hidricos tem nascente d'água, riachos e represa . Adequação para pecuária, reflorestamento e ou agricultura. Dista 1 km da rodovia em asfalto.
Pretensão R$ 4.800.000,00

Guararema - SP

Residência as margens do Rio Paraíba, construída em um terreno com 2.000 m², com 1 suíte + 2 dormitórios, sala de jantar, sala de inverno, cozinha planejada e dependência de domestica Área de laser com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e forno á lenha. Local para pesca, ancorar barcos, pomar e canil. Localizada no centro da Cidade, fica em um condomínio fechado, com 7 propriedades, sem taxa de manutenção. Imóvel novo, em excelente estado de conservação. Disponível para venda -       rose

Guaratinguetá-SP

Uma linda fazenda, área de 70 alqueires, com casa sede mobiliada (500 m²), com 5 suítes, sala com lareira, cozinha com fogão à lenha, varanda, quiosque com churrasqueira e forno, sauna, adega, linda piscina com deck de madeira, jardins e pomar. Casas para empregados, curral, baias para cavalos. Topografia de média e baixa ondulação, com aproximadamente 80% formada em pastagem, vários piquetes, nascentes, córregos, vários lagos. Dista 23 Km da Rodovia Dutra, em asfalto. Adequada para Hotel Fazenda , Pecuária leiteira e engorda, etc...Pretensão R$ 3.500.000,00

Itaquaquecetuba - SP

Área com 54.000 m², 21 mil zup 1 e 33 mil área mista, dista 5 km do centro da cidade , infraestrutura complate( luz, agua , telefonia) . Facil acesso as rodovias Ayrton Senna , Dutra e Rodoanel Pretensão para venda R$ 100,00/m²

Jacareí-SP

Fazenda com 68 alqueires, casa sede, casa de funcionário, telefone, e Pomar. Topografia de média e alta ondulação , 80 % formada em pasto. Como recursos hídricos tem 3 nascentes, uma represa e tanque. Curral , cocheiras e oficina. Dista 500 metros da rodovia e 10 km de Jacareí. Adequação para pecuária e ou reflorestamento.Pretensão R$ 2.800.000,00

Jambeiro

Fazenda com 70 alqueires, boa casa sede avarandada, mobiliada,  com piscina, campo de futebol, e jardim, casa de hospede e casa de funcionário. Topografia média, 80% de pastagem, vários piquetes e baias para cavalos, Galpões para implementos agrícolas, oficina e farmácia. Como recursos hídricos tem 5 nascentes, corregos e vários lagos. Dista 2 km da rodovia Pretensão R$ 3.000.000,00

Lagoinha

Fazenda com 75 alqueires, casa sede mobiliada,  casa de caseiro, galpão, curral, bret, balança, com 80% de pastagem formada, varias divisões de pasto, topografia de média ondulação, várias nascentes, dista  15 Km da Cidade, adequação para pecuária leiteira, cria e engorda, bem como reflorestamento. Pretensão R$ 2.700.000,00

Lavrinhas - SP

Fazenda com área de 84 alqueires,  tendo 82% de aproveitamento para implantação Florestal, localizada no km 18 da rodovia pres. Dutra, dista 215 km de São Paulo. Local estratégico para outros empreendimentos em função de sua localização. A fazenda encontra-se com as áreas de pastagem formada por gramíneas. Não possui benfeitorias. A pretensão é R$1.800.000,00.( Fa Si)

Lorena - SP

Fazenda com 92 alqueires , casa sede com 480 m², com 4 suítes, mobiliada,  cozinha caipira,  sauna com ducha finlandesa, piscina em alvenaria de 6 X 10 e casa de empregados. Entrada da fazenda com calçamento em bloquete e paralelepípedo, iluminada. Estabulo de 800 m² com ordenhadeira para 100 vacas em funcionamento, resfriador de leite, balão de sêmen, 2 tratores Valtra, sendo um 4X4 com todos implementos, 03 nascentes, 02 lagos, poço semi artesiano, energia elétrica trifásica, galpões, baias para cavalo, paiol, silos, etc... . 4 alqueires plantados em cana, 2 alqueires em capineira, topografia média e baixa, 100 % tratorável, pastagem formada, piquetiada, dista 05 Km da Rodovia Dutra em boa estrada de terra. Pretensão R$ 5.200.000,00

Lorena - SP

Fazenda com 133 Alqueires, casa sede simples, casas de empregados, curral, com Bret e balança, galpão, aproximadamente 80% formada em pastagem, topografia média e alta, piqueteada, com potencial para 400 rés de área. Dista 15 Km da cidade em boa estrada. Pretensão R$ 2.000.000,00. Atualmente com atividade de vacas criadeiras.

Monte Alegre de Goiás- GO

Com 1.350 alqueires pta., tem topografia plana, 100 % tratoravel, 60% aberta, 40% formada em pasto com projeto de ampliação aprovado no IBAMA. Georreferenciada com reserva de Mata averbada na Matricula.Como recursos Hídricos tem o Rio Bezerra que margeia a propriedade por 6 km e nascentes dágua dentro da fazenda. Casas simples (3) com Energia Elétrica e Fone Rural, curral com brete, galpão para implementos, 1 trator Kase 620,1 Valmet 85, 1 Massei 290 e 1 Massei 65. Dista 290 km de Brasilia e 1290 km da Capital -SP por boas estradas. Pretensão para venda R$ 4.950.000,00  

Natividade da Serra-SP

Fazenda com 111 alqueires,  casa sede simples, casas para funcionários, aproximadamente  80% em pastagem formada, topografia de média e alta ondulação, varias divisões de pasto, muitas nascentes, córregos e lago. Adequada  para pecuária e reflorestamento, Dista 22 Km da Rodovia Oswaldo Cruz em boa estrada de terra. Acesso  a represa de Paraibuna. Pretensão R$ 2.000.000,00

Paraibuna – SP

Linda fazenda margeada pela represa de Paraibuna, com vista espetacular, acesso para barcos    107 alqueires, 2 casas para funcionários,  topografia de média e alta locação , aproximadamente 80% formada em pastagem. Dista 9 Km da rodovia dos Tamoios, sendo necessária travessia de Balsa da CESP gratuita funcionando 24 horas.  Pretensão R$ 2.850.000,00

Pindamonhangaba- SP

Fazenda com 68 alqueires, casa simples, energia elétrica, nascentes, córregos e lago. Dista  25 Km da Rodovia Presidente Dutra sendo 12 Km em asfalto e 13 Km em boa estrada de terra.  Adequada para Reflorestamento. Pretensão R$ 820.000,00

Redenção da Serra-SP

Bela fazenda com 46 Alqueires, uma casa sede com 4 dormitorios, sala em 2 ambientes, com lago, cozinha caipira, churrasqueira, 04 dormitórios, dois banheiros, duas salas, varandas, jardim, ainda com mais três casas para empregados. Estábulo para vacas leiteiras, 08 baias em alvenaria para cavalos, baia para touro, curral com tronco, capineiras, aproximadamente 80% em pastagem formas, nascentes, energia elétrica, apropriada para pecuária, leiteira, engorda, reflorestamento, com a topografia média, a 2 Km da Rodovia, a 7 Km da Cidade e 30 Km de Taubaté. Doc. OK. R$ 1.300.000,00.

Resende – RJ

Fazenda 254 alqueires, casa de caseiro, aproximadamente com 90% em área desmatada  (pastagem suja) topografia de média e alta ondulação. Adequação para Reflorestamento e ou Pecuária.  Dista 17 km da cidade em boa estrada de terra,  20km da Rodovia Dutra, à 260km de São Paulo e 140km do Rio de Janeiro, Pretensão : R$ 2.800.000,00. estuda-se proposta

Roseira - SP

Fazenda de 208 Alqueires, Casarão colonial do século passado em bom estado de conservação,  cozinha caipira, com churrasqueira e forno á lenha, casa para administrador e casa para empregados. Topografia de média ondulação, 80 % formada em pastagens, como recurso hídrico tem nascentes, riachos,  quedas d'água e lagos. Curral, Estábulo e Galpão. Dista 10 Km da rodovia  Dutra em boa estrada de terra. Adequação para Reflorestamento e ou Pecuária Pretensão R$ 3.600.000,00

Reserva de Água/Mata - Sul MG

São mais de 30 nascentes d'água em local preservado, onde nunca houve lavoura, dentro de uma Fazenda com 454 alqueires pta.,dos quais 250 alqueires são de Mata Nativa, Rochas e Nascentes que garantem a proteção do lençol. Situada no Sul de Minas a aproximadamente 390 km da Capital-SP, fácil acesso, em região com excelente potencial Turístico, altitude variando entre 1200 a 1400 m. Podem ser utilizados 250 alqueires como reserva ambiental (compensação) Disponível para venda por R$ 3.800.000,00

Sul  de  MG

Aiuruóca , uma das mais belas cidades de Minas, rica em Cachoeiras,  dista 70 km de São Lourenço 340 km da Capital/SP

Fazenda com 101 alqueires,  topografia de média ondulação, totalmente tratorável, 80 % formada em pasto, 20% de reserva de Mata Nativa. Tem casa sede, casa de funcionários, galpão para implementos, silos  e curral. Como recursos hídricos tem 5 nascentes e 2 lagos. Energia Elétria e Telefoniarural. Atualmente a fazenda esta produzindo gado de corte.A pretensão para venda é de R$ 2.600.000,00- Apartamentos novos bem localizados na Capital/SP poderão participar na negociação

São José do Barreiro- SP

Fazenda histórica medindo 402 alqueires, casa sede centenária em bom estado de conservação com vários dormitórios,  cozinha com fogão e forno á lenha, lareira,  casa de caseiro, energia elétrica e fone ruralcel. Aproximadamente  70% de área de pastagem restante em Mata Atlântica Presevada. Várias nascentes, córregos, cachoeiras e açude. Está localizada a 1.300 m de altitude no Alto do Tira Chapéu (2.000m) com vista para o mar de Angra dos Reis. Dista   26 km da cidade por uma estrada histórica com muitos atrativos (era estrada de passagem do ouro Minas/ Litoral),  270 km de SP-Capital, 170 km do RJ. Adequação para Hotel Fazenda, Reflorestamento e ou Pecuária. Georeferenciada, pretensão R$ 1.700.000,00

 

São Luiz do Paraitinga - SP

Fazenda com 38 Alqueires,  casa sede avarandada com piscina, mobiliada,  área de lazer com churrasqueira e  casa para hóspedes . Topografia de média ondulação com aproximadamente 75% formada em pasto.  Curral, galpões, pocilga em alvenaria e baias para cavalos. 4 nascentes e 2 lagos. Dista 10 Km da Rodovia Oswaldo Cruz em  boa estrada de terra. Pretensão 1.800.000,00

 

São Luiz do Paraitinga-SP

Fazenda em São Luiz do Paraitinga com 105 Alqueires, linda casa sede com 6 suítes, sala de inverno com lareira, cozinha caipira com churrasqueira, toda avarandada, com Quadra de futebol socyte, Trilhas e Capela 4 casas para Caseiros e galpão para implementos. 40 alqueires formado em pasto de braquearia, curral com capacidade para manejo de 250 cabeças de gado, com brete, balança, depósito e escritório. Como recursos hídricos tem um açude com nascentes, córrego e cachoeira. Tem plantado 40 Mil pés de Eucalipto ( em processo de extração 1. corte) Propriedade produtiva, economicamente viável, região rica em belezas naturais com excelente clima, proporcionando ótimo lazer. Local seguro, sem ocorrencias de violencia.
Pretensão para venda R$ 3.600.000,00 -

Tremembé-SP

Uma fazenda com 50 Alqueires (1.210.000 m²), situada as margens da  Rodovia Floriano Pinheiro, Km 22, topografia média, nascentes, represas, energia elétrica, sem benfeitorias. Adequação para empreendimentos Comerciais e ou Habitacionais Pretensão R$ 6.000.000,00

 

    Solicite fotos e maiores detalhes pelo contato : marcosmiragaia@terra.com.br  55 11 99961 9116

 

 

 

Áreas:   Industrial/Logística/Comercio /Habitação

 

São José dos Campos - Galpão

Galpão Industrial / Comercial, com 1760 m² de área construída em em terreno de 2.450 m², excelente localização (50 metros da rodovia Dutra), disponível para venda por R$ 6.000.000,00 pode também ser locado.

Santo André - SP - Galpão Industrial / Comercial

Com 3.500 m² de área construída sendo 2.800 metros de Galpão com pé direito entre 7 e 9 M, mais 700 m² de área administrativa e apoio (portarias,escritórios, manutenção,refeitorios vestiários, banheiros etc..), com área do terreno de 17.000 m². Cabine Primaria, Gerador e Poço Artesiano, Sistema de Segurança Monitorado por cameras. A pretensão para venda é de R$ 20.000.000,00 e para locação R$ 200.000,00/mes

Galpão Industrial  Caçapava – SP

Galpão industrial com área construída de 15.600 m² em um terreno c/ 60.352 m² localizado á av. vereador Geraldo Nogueira da Silva, esquina com rua sgto. Milton Lisboa Maestro e da rod.João Amaral Gurgel  (SP103) . Próximo a rod. Dutra
A construção encontra-se em bom estado de conservação e tem adequação para Industria e ou Logistica, foto em anexo.  Pretensão para venda R$ 26.000.000,00

Guararema - SP

Situada no Parque Agrinco, local com várias Chácaras e Casas de Campo á área tem 65 mil /m², facil acesso pela rodovia Ayrton Senna / Dutra ou pela Cidade, Infraestrutura completa: energia elétrica, telefonia e transporte coletivo. Tem uma nascente d'água protegida por vegetação e um pequeno lago. Existe um estudo arquitetonico realizado que mostra a adequação da área para loteamento de médio ou alto padrão. Em anexo foto google com perímetro demarcado. A pretensão para venda é de R$ 100,00/m² - condições negociáveis

Guararema - SP

Área com 4.000 m² as margens do Rio Paraíba do Sul, plana, total infraestrutura, 5 minutos do centro , disponível  para venda

Rod. Ayrton Senna -Guarulhos – SP

Área com 30.000 m² situada a 200 m da rodovia Ayrton Senna, ao lado do trevo do Bairro das Pimentas , topografia plana, acesso asfaltado, com Infraestrutura completa, projeto para Galpão aprovado, lado direito SP/RJ disponível para venda - Pinh

Rod. Ayrton Senna -Guarulhos - SP

Área com 100 mil m², localizada na altura do km 18 da rodovia Ayrton Senna, municipio de Guarulhos lado direito sentido RJ-SP, com frente para a rodovia. Existe no local uma área edificada de 5.050 m², composta de Galpões, escritórios refeitorios, vestiários e plataformas de embarque. Em anexo foto google. Podemos disponibilizar planta da área e da construção. A pretensão para venda é de R$ 280,00/m²  VL

Itaquaquecetuba- SP

Área com 69 mil m², situada á estrada do Pinheirinho, acesso pela estrada Alberto Hinoto altura do 5300 (est.Aruja-Sta.Izabel), com aproximadamente 65% de área utilizável, 35% de Área de Proteção fomado por vegetação, varzea e nascentes.Topografia de média ondulação Tem 110 metros de frente para o asfalto, Luz, Força e Telefonia e dista 7,5 km do trevo da rodovia Ayrton Senna.   A pretensão é de R$ 92,00/m².              Rob Raf

Itaquaquecetuba- SP

Área com 120 mil m², situada á estrada do Pinheirinho, acesso pela estrada Alberto Hinoto altura do 5300 (est.Aruja-Sta.Izabel), com aproveitamento de 80% .Topografia de média ondulação Infraestrutura completa : transporte coletivo, luz, água, asfalto, etc...  dista 7,5 km do trevo da rodovia Ayrton Senna.      A pretensão é de R$ 190,00/m².   Minha Casa Minha Vida           Rob Raf

Itaquaquecetuba -SP

Área com 25.000 m² localizada em área com infraestrutura completa : água, luz, transportes coletivos, escola, asfalto  etc... Ideal para Habitação modelo Minha Casa Minha Vida.    Disponível para venda por R$ 200,00/m²      RobRaf 

Itaquaquecetuba -SP

Área com 19.500 m² localizada em área com infraestrutura completa : água, luz, transportes coletivos, escola, asfalto  etc... Ideal para Habitação modelo Minha Casa Minha Vida.                                  Disponível para venda por R$ 210,00/m²      RobRaf 

Rovovia Dutra – Caçapava – SP

Área de 320.000 m² com excelente topografia, ao lado do acesso á cidade de Caçapava, com aproximadamente 480 metros de frente para a rodovia Dutra, com multiplas adequações A pretensão para venda é de R$ 130,00/m²

Rodovia Dutra – Guarulhos – SP

Área com 20.000 m², 100 metros de frente para a rodovia Dutra, topografia plana, geometria regular, acesso em frente, próxima ao retorno de Bonsucesso, lado direito sentido SP/RJ infraestrutura completa Disponível para venda -                                            damiao                                

Rodovia Dutra - Jacareí – SP

Área com 10.430 m² , 123 metros de frente, altura do km 169 sentido SP- RJ, próxima ao acesso da rodovia D. Pedro I, retorno fácil, 50 metros da rodovia ( com visibilidade).Dista 70 km da Capital Município de Jacarei. Adequada para Industria, Centro de Distribuição e Comercio em geral. Pretensão para venda R$ 1.300.000,00 - negociável.   pp

Rodovia Dutra - Jacareí - SP

Área com 67.000 m² próxima a rodovia pres. Dutra, altura do km 165, dista aproximadamente 68 km da Capital-SP, lado direito sentido SP/RJ. Tem visibilidade para a rodovia,c/ acesso asfaltado,insfraestrutura completa e próximo a retorno. Adequação para Industria / Logistica / Comercio etc.. Pretensão R$ 10.500.000,00

Rodovia Dutra – Arujá – SP                                                                       

Área com 40mil m²  ao lado do acesso (trevo) á cidade, topografia plana, geometria regular, infraestrutura completa, lado esquerdo SP/RJ  Disponível para venda R$ 1.000,00/m² -   VL

 

Rodovia Dutra - Santa Izabel - SP

Área com 62 mil m², situado ás margens da rodovia pres. Dutra altura do KM 190, lado direito sentido SP-RJ. Com 300 metros de frente para a rodovia, acesso possível, dista 4 km de retornos nos dois sentidos. Topografia de média ondulação com declive para frente. Energia Elétrica e Poço Artesiano de 5 mil /h Pretensão para venda R$ 70,00/m².

 

Rodovia Castelo Branco - 2.850.000 m²

Excelente área situada na altura da cidade de Itú-SP, com 2.000 metros de frente para a rodovia. Tem Ferrovia ao lado (divisa) e boa topografia. Multiplas Adequações. Pretensão para venda R$ 35,00/m² - venda parcial - condições de pagamento negociáveis

Rodovia Ayrton Senna – Mogi das Cruzes-SP

Área com 100 mil  m² , 350 metros de frente para a rodovia Ayrton Senna, altura  do km 54, sentido RJ-SP,próxima a Retornos, topografia de média ondulação. Pretensão para venda R$ 75,00/m² 

Rodovia Floriano R. Pinheiro - Taubaté-SP área com 13 mil /m²

Área de 12.950 m² totalmente cercada por alambrados, acessos asfaltados, esta localizada entre Volkswagen (300 m) e o início da Rodovia Floriano Rodrigues (Estrada p/ Campos do Jordão). Próxima a Embraer , Usiminas e Volkswagen. Dista 2.000 m da rodovia Dutra e da Carvalho Pinto. Topografia Plana, Infraestrutura completa. Pretensão para venda R$ 4.650.000,00

Taubaté - SP área com 10.000 m²

Área com 10.000 m², com 90 metros de frente para av. Charles Schineider, a dez minutos do Shoping Taubaté, topografia plana, adequada para Habitação, Comercio, Serviços ...Pretensão para venda R$ 10.500.000,00

Taubaté –SP  área  56.000 m²

Com topografia plana, tem 600 metros de frente para a av. Charles Schineider, que tem grande fluxo de veículos e coletivos, excelente localização dista 1.400 m do Shopping Taubaté, 1000 m das concessionárias Hyunday, Citroen e Pegeout, 1500 m da concessionária VW e Mitsubishi. A pretensão para venda é de R$ 1.000,00/m²

 Taubaté-SP área 7.800 m²

Área próximo ao Shoping Taubaté, com excelente localização, dista 20 metros da Dicico e Tenda, 30 metros da Faculdades Anhanguera, 80 metros do Carrefour,  90 metros do  Banco Itaú e Supermercados Nagumo. Frente para a Avenida Charles Schnneider, com acesso por 4 lados, sendo 2 avenidas, imóvel com multiplas adequações : Supermercados, Concessionárias, Escolas,  Igrejas etc....

 

Av. Jacú Pessego - Itaquera - z. Leste da Capital - SP

Área com 100 mil m² , 395 m de frente para á avenida, esta localizada próximo ao Posto Policial e a futura Universidade Federal, boa topografia, tem apenas 3.000 m² de APP com nascente d'água potável. Multiplas adequações. A pretensão para venda é de R$ 660,00/ m²

 

Av. Jacú Pessego - Itaquera - z. Leste da Capital-SP

 Área com 5.700 m², esquina, próximo ao acesso ao Metro Itaquera e Radial, dispónível para venda. Adequação para Comercio / Serviço / Logística / Habitação  Pretensão R$ 2.000,00/m²

 

Avenida Jacú Pêssego – Itaquera – z. Leste da Capital-SP

Área de 20.000 m², 200 metros de frente para a avenida Jacú Pessego, excelente localização, próxima ao Aquário, Habibs e Posto Policial. Topografia Plana. Pretensão para venda 1.200,00/m².   

 

Avenida Jacu Pêssego – 10 mil m² - S. Miguel Paulista

Esquina com 100 metros de frente para a avenida, próximo ao trevo da av. São Miguel e
da Ayrton Senna, disponível para venda

 

Av. Jacú Pêssego 25 mil m² c/ Galpão zona Leste da Capital - SP

Localizado a 2 quadras da av. Jacú Pessego, acesso asfaltado e iluminado, o Galpão esta construído em uma área de 26.000 m² com a seguinte estrutura :

Área construída total  6.000 m² sendo 3.200 m² de Galpão e o restante alvenaria  

*Portaria, Recepção, Dócas para carga e descarga e estacionamento. 

*Vestiários e Refeitório com capacidade para 120 funcionários.

*Amplo Escritório, com sala de reunião, sala de diretoria e show roon. 

*Área de Lazer coberta com 100 m²,  churrasqueira e quadra póliesportiva.

*Duas casas para Caseiros. 

*Construção Legalizada,  Nova em bom estado de conservação

*Disponível para Venda

 

Guaianases- área de 13.500 m² c/ Galpão zona leste da Capital -SP

Galpão com área construída de 6.500 m² , pé direito 7,50 m, construído em um terreno com 13.495 m² .excelente localização. Disponível para venda

 

Hotel - Águas de Lindóia-SP

Com aproximadamente 7.000 m² de área construída, o Hotel  está inserido em um terreno com aproximadamente  7.000 m² na principal cidade do Circuíto das Águas, que dista 175km da Capital/SP
Composto por 65 apartamentos, onde 61 são avarandados, 58 com ar condicionado, todos decorados igualmente (piso frio, cama Box spring Probel, minibar, TV 20' com rádio, cofre, telefone, secador de cabelos, guarda-roupas com espelhos, suporte para malas e criados-mudo).Sala de convenções com capacidade para  até 150 pessoas em auditório,  sala de apoio, sala de coffee break e banheiros sociais.
Área de lazer com piscinas climatizadas para adulto com toboágua e infantil com chafariz, quadra poliesportiva, sauna, sala de ginástica, sala de TV/Videokê, bar, salão de jogos, sala de recreação infantil, playground, cozinha da mamãe (preparo de mamadeiras ), loja de souvenir, restaurante decorado e garagem coberta com 35 vagas Duas casas que são utilizadas como anexo de hospedagem para famílias maiores, representando mais 4 apartamentos 
 Áreas de serviços: Cozinha industrial equipada com equipamentos de ultima geração, refeitório de funcionários, almoxarifado central com duas câmaras frigoríficas, lavanderia industrial, vestiários para funcionários, salas de apoio para governanta, sala de manutenção, reservatório de água com capacidade para 180.000 litros, sendo que 50.000 de água quente instalado pela empresa de gerenciamento TERMOMIX (sistema avançado para economia de 80% nos  de consumo de gás).O hotel esta instalado em excelente local com vista para os locais mas lindos da cidade,  foi  construído no ano de 2.003 e encontra-se em excelente estado de conservação.
A taxa de ocupação anual é de aproximadamente 49%, sendo 100 % em época de férias e feriados prolongados. O valor  diaria média é de R$ 274,63 O fatutamento anual é a taxa de ocupação x o número de apartamentos x o valor médio da diária. A venda inclui o prédio e todas instalações. Não existem dívidas Pretensão para venda R$ 32.500.000,00 - imóveis comerciais com bom rendimento locatício poderão participar com até 50% do pagamento. O motivo da venda é a aposentadoria do proprietário.

 

Comerciais 

 

São Miguel Paulista Zona Leste da Capital- SP 

Área com 3.000 m², localizada na principal praça do bairro de São Miguel Paulista (terceira economia da Capital)  com 17 metros de frente, a área é vizinha a bancos e esta próxima a Estação Ferroviária do bairro. Adequação para Centro Comercial, Banco, Escola,Estacionamento etcc.. disponível para venda por R$ 8.000.000,00 c/ Exclusividade

                          

S. Miguel Paulista - Zona leste da Capital-SP 

Area com 2.210 metros², com 25 metros de frente para a avenida São Miguel, dista 50 metros da Estação Ferroviária, frente p/ a praça pe. Aleixo M. Mafra,       vizinha  a Caixa Economica Federal, disponível para venda com Exclusividade por R$ 9.000.000,00

S. Miguel Paulista - Zona leste da Capital-SP 

Area com 575  metros², com 12 metros de frente para a avenida São Miguel, localizada a 100 metros da Estação Ferroviária, próxima  a Caixa Economica Federal, disponível para venda com Exclusividade por R$ 1.250.000,00

S. Miguel Paulista - zona leste da Capital- SP 

 Área com 500 m² situada á avenida Pires do Rio, altura do n. 450, com 10 metros de frente para a avenida. Adequação para Comercio / Serviços / etc...  disponível para venda.

 

Prédio Comercial Novo – zona leste da Capital-SP

Prédio Novo (ok) situado á avenida São Miguel , ao lado da praça padre. Aleixo M. Mafra, centro do bairro, dista 150 metros da nova Estação Ferroviária e do terminal de ônibus do bairro, 50 metros do Banco do Brasil e Santander e 100 metros do Banco Bradesco e Caixa. Excelente localização, local com grande  fluxo de pedestres, veículos e Ônibus.  Imóvel ainda não locado.
Planta : 
  

   Terreno : 825 m² ( 25 m de frente)
   Estacionamento no subsolo : 700 m²
   Pavimento Térreo                  : 560 m²
   Pavimento superior               : 500 m² 

Planta aprovada no Conpresp, Condephat, Iphan e Prefeitura.
Pretensão para venda R$ 10.500.000,00

 

 

        Em caso de interesse solicite fotos e mais detalhes.

     marcosmiragaia@terra.com.br  55 11 99961 9116

      Imóveis sujeitos a confirmação de valor e disponibilidade de venda